济南高新核心区地块轻骑组团地块底价成交

济南的土地市场越来越火热了，4月22日，济南又拍地，该地是核心区地块轻骑组团地，由济南仁恒+济高控股+浪潮底价竞得。

今天成交的地块为高新核心区轻骑组团，其中2块居住用地(A-1、A-2)位于高新区奥体中路以东、天辰路以北，占地6.4万㎡，容积率均为2.2，两块地的计容建面加起来14万㎡;商业地块(B-3)位于高新区舜华路以东、新泺大街以北，占地3.15万㎡，容积率5.8，地上计容约18.3万㎡。

消息人士透露，仁恒将负责住宅地块的开发，济高和浪潮将负责商业地块相关事宜。

仁恒进入济南以来，开发了位于CBD片区的仁恒公园世纪项目，本次摘得的住宅地块较为优质，预计将建设小高层项目。

挂牌条件：

为带动济南高新区中心区产业发展，促进产城融合，济南高新区管委会提出以下出让条件：

(1)2020TDGP06C1002、2020TDGP06R1001、2020TDGP06R1002号三宗地一并出让、整体实施，打造国际性新型微生态城市社区。土地竞得人须承诺以下事项，并在土地成交后10日内与高新区管委会就产业引入、建设方案、销售监管等具体要求签订《项目监管协议》：

①为带动济南高新区技术创新，建立信息产业新高地，济南高新区拟引入一家全球领先的网络解决方案供应商及一所国家科技部授牌的从事高效能服务器和存储技术国家重点实验室入驻本项目，土地竞得人须配合上述项目落地并承诺2020TDGP06R1001、2020TDGP06R1002号地块内住宅优先出售给本项目引入的专家、人才，2020TDGP06C1002号地块地上商务办公部分的60%优先出售给济南高新区齐鲁软件园发展中心认定的大数据和新一代信息技术相关企业。

②土地竞得人须严格按照规划部门出具的规划条件、设计要求及济南高新区齐鲁软件园发展中心认定的设计方案进行建设，2020TDGP06C1002号地块不得建设商务公寓。

(2)按照济政办发201824号文件的要求，土地竞得人须出资建设相邻27班初中，估算投资约13000万元，该初中须按照高新区教育配套设施建设标准与住宅项目首期同步竣工验收、交付使用。土地竞得人须在土地成交后10日内与济南高新区社会事务局签订《配套教育设施出资建设协议》。

(3)土地竞得人须在2020TDGP06R1001号地块配建建筑面积不少于1050平方米的社区公共服务综合设施，其中包括不少于750平方米的室内副食品市场(菜市场)、不少于300平方米的社区卫生服务站等;须在2020TDGP06R1002号地块配建建筑面积不少于1950平方米的社区公共服务综合设施，其中包括不少于1000平方米的社区综合服务用房(含不少于68平方米的社区警务室)、不少550平方米的社区养老服务设施、不少于400平方米的综合文化服务中心等及配建公共停车场(库)等，其中配套公共服务设施每百平方米建筑面积须配建大于1.0个停车位。配建的相应设施及停车场(库)建成后无偿移交给高新区管委会。土地竞得人须按照《济南市关于加强新建住宅小区室内副食品市场(菜市场)用房规划、建设和移交管理的通知》(济商务201872号)、《关于加强新建住宅小区社区综合服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》(济建发?2017?65号)《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》(济民发?2018?55号)、《关于加强社区卫生服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》(济卫发?2018?54号)的要求，做好配建、代建设施的建设和移交工作，由高新区管委会负责监督实施。