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房产证写我名字 房子却不是我的?
2010年12月小丽与小浩登记结婚。双方婚姻存续期间购买了房子，并于2011年登记为小浩与小丽共同共有。签了一个《婚内协议书》，约定不论是在婚姻存续期间或离婚，房子都归小丽所有，银行贷款也由小丽来还。
但当小丽小浩的婚姻却走到了尽头，房子所有权产生了纠纷。小丽起诉到法院，请求法院判决离婚和判决两人买的房屋归自己所有。而小浩也请求法院依法分割夫妻共同财产，取得所有权。
法院的判决是：1、准许他们离婚；2、房屋归小丽所有。小浩非常吃惊，明明房产证上写着他的名字，为什么会有这样的判决?
法院的解释是：房产证上虽然有小浩的名字，但双方自愿签署《婚内协议书》，明确约定房屋归小丽所有，内容都是由小浩起草填写的，对协议约定及执行后果应该是知道的。因此，该协议对双方具有法律约束力。
在离婚的时候，很多夫妻都要面对“如何分割房产”的问题。为了帮助大家了解相关法律规定，肇房君今天就来帮大家理一理。
一、婚后双方出资买房离婚共同分割房产
婚后夫妻双方共同出资买房，房产登记在双方名下，属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚，可以共同对房产进行分配。
二、婚前一方全款买房离婚不分房产
夫妻一方婚前付了全款买房，并取得了房产证，那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此，夫妻双方离婚时，另一方无权要求分割房产。
三、婚前一方贷款买房离婚分割还贷部分
夫妻一方婚前贷款买房，房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷，对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时，可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。
四、婚前父母出资全款买房离婚不分房产
1、购房时，夫妻一方父母给子女买房出了全额的购房款，产权登记在自己子女名下，该房产就视为赠与。在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
2、如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，一般法院会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
夫妻结发不容易，相信真爱，珍惜缘分，能不离还是不要离，肇房君也在这里祝天下有情人终成眷属。
责任编辑： zhangzhou
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